АНАЛИТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ГРОДНО ЗА АВГУСТ 2023 ГОДА
В августе рынок недвижимости вышел опять на рекордные цифры сделок, и в очередной раз результат сделали готовые новостройки. Пока по итогам месяца в Гродно – 328 сделок, это уступает разве что аномальному июню, но в сравнении со средними показателями – это очень много.
Доля готовых новостроек от общей массы сделок составила 33 % или 109 квартир. Чистая вторичка составила 67% или 219 квартир.
Что касается цен, то тут мы видим постепенный подъем средней стоимости квадратного метра в городе, так по итогам августа метр подрос на 1.3% или на 9$ и составил 687$.
Если посмотреть по сегментам, то тут следующая картина:
- вторичка подросла на 1.5% или 11$ на метре и составила в августе 737$.
- готовые новостройки наоборот подешевели почти на 4% или 25$ на метре и по итогам месяца показали цифру в 591$ за метр.
Основное влияние на цены новостроек оказали дома на ул.Старомалыщинской, с ценой метра около 550$; дом на улице Валентины Макаровой с ценой метра около 540$; и дом на улице Воинов-Интернационалистов с ценой метра около 640$.
Если говорим про структуру сделок, то август почти повторил показатели июля:
- в лидерах по количеству сделок двушки, их было 45%.
- на втором месте трешки, их было 27%.
- и только на третьем месте однокомнатные, их было почти 23%.
- четырешек было чуть более 4%.
То, что доли двухкомнатных и трехкомнатных квартир на рынке превышают долю однокомнатных квартир – это уже становится визитной карточкой Гродно.
Самые интересные сделки за август:
- самая дорогая квартира продалась на ул. Пороховой. Ее стоимость составила – 90.800 $. Это была 3-х комнатная квартира, площадью - 121.3 кв.м., в доме 2011 г.п. Эта же квартира была и самой большой по площади, проданной в прошлом месяце.
- самый дорогой метр был 1391 $ в однокомнатной квартире, площадью 28.7 кв.м. по ул. Советских Пограничников в доме 1958 г.п.
НОВИЦКАЯ ЮЛИЯ ВЯЧЕСЛАВОВНА
+375 33 326-45-05
8 (0152) 55-65-66
nyv@bugrealt.by
